Новости
ПРОФИЛАКТИЧЕСКИЕ ОСМОТРЫ ИНЖЕНЕРНЫХ ОБЩЕДОМОВЫХ КОММУНИКАЦИЙ: ДЛЯ ЧЕГО?
На этой неделе мы провели осмотр общедомовых инженерных систем, находящихся в помещениях собственников в доме на Энтузиастов, 33а.
10 февр. 2026 г.
Мы понимаем, что многие из вас находятся на работе, нет желания пускать в свой дом каких-то посторонних людей, особенно, когда кругом столько мошенников.
Однако всю информацию мы заранее предоставляем: пишем в домовые чаты информацию о грядущей проверке, размещаем уведомления на информационных стендах. Если у вас возникают сомнения, то свяжитесь со старшим по дому — он точно скажет, будет ли проверка или нет. Не пугайтесь — мы не смотрим ваш ремонт или уборку. Нас беспокоят чисто технические моменты.
На что же наши специалисты обращают внимание?
1. Самое важное — доступ к системе ГВС и ХВС. Это те трубы, которые установлены в ванной комнате и зачастую оказываются «замурованы» под панелями или плиткой. Обращаем ваше внимание, что панели в таком случае должны быть съемные для оперативного доступа.
2. «Змеевик» по старинке, или полотенцесушитель: смотрят, нет ли протечек, нет ли там «рыжиков», есть ли отсекающие краны.
3. Общие трубы в комнатах (до секций батарей) и количество секций, их состояние.
Зачем нам это? Дело в том, что мы обслуживаем старый жилой фонд, который буквально требует не только бережного отношения к себе и регулярного осмотра, но и оперативной замены «внутренних органов». Предупредить лучше, чем лечить, согласитесь?
Добавим, что подобные профилактические осмотры могут занимать много времени: так, на четырехподъездный дом может уйти порядка 3-х, а иногда и 5-и часов. Кроме того, на этапе осмотра уже выявляются те проблемы, которые наши специалисты могут оперативно решать или передать заявку об устранении в диспетчерскую.
Обращаем ваше внимание: заделывать стояки отопления за глухие конструкции без возможности осуществления ревизионного доступа запрещено. Варианты, которые могут быть приняты: либо съемный короб на неодимовых магнитах, либо короб из гипсокартона, но по всей длине короба делаются люки доступа для инспекции труб и соединительных элементов. Не нужно зашивать стояки «наглухо», рекомендуем предусмотреть к ним доступ с помощью ревизионных решеток.
Добавим, что осмотр общего имущества осуществляется в соответствии с требованиями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, для обеспечения своевременного выявления несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, имуществу собственников.
Обязанность собственника помещения предоставлять доступ для осмотра инженерных коммуникаций не чаще 1 раза в 3 месяца установлена пп. «б» п. 32, «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
В случае отказа в предоставлении доступа для осмотра инженерных систем ответственность за наступление последствий в виде причинения имущественного ущерба и ущерба жизни и здоровью других лиц вследствие аварии инженерных коммуникаций, к которым не был предоставлен доступ, будет возложена на собственника жилого помещения.
Порядок проведения перерасчета в связи с отсутствием
28 янв. 2026 г.
Как сэкономить на «коммуналке», если уезжал на праздники
Если зарегистрированные жильцы не проживали в квартире от 5 дней, можно подать заявление на перерасчёт некоторых коммунальных услуг.
Вывоз мусора — можно получить перерасчёт
Свет, вода, газ — можно, но только если нет счётчиков и технической возможности их установить
Плата за отопление и общедомовые нужды не пересчитывается.
Какие документы нужны:
· Заявление в управляющую компанию со сроками отсутствия
· Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности
· Адресная справка о зарегистрированных жильцах
· Документ, подтверждающий период временного отсутствия в жилом помещении. Например, это могут быть билеты или счёт из гостиницы
· Если нет счётчиков — акт об отсутствии технической возможности их установить
Подать на перерасчёт нужно в течение 30 дней после возвращения. Заявление в свободной форме и документы направляйте в управляющую или ресурсоснабжающую организации через МФЦ или напрямую.
Переходи на МАХ
21 янв. 2026 г.
MAX – быстрый и удобный Отечественный мессенджер MAX, включённый в реестр российского программного обеспечения – это современный инструмент для общения и решения повседневных задач. Он наполнен широким функционалом, при этом интуитивно понятен даже начинающим пользователям.Он обеспечивает высокое качество аудио - и видеозвонков, обладает надёжными настройками приватности. Кроме того, MAX – это бесплатная отправка больших файлов до 4 Гб, ИИ-помощник и другие полезные функции. Чаты в российском мессенджере можно сортировать по папкам, а у групповых звонков нет ограничений по длительности и количеству участников.
Скачать MAX можно по ссылке: download.max.ru
C наступающим новым годом
29 дек. 2025 г.
В это волшебное, наполненное чудесами время, от дружного коллектива управляющей компании поздравляем Вас с наступающим Новым годом! Наша команда желает тепла и уюта в Ваших домах. Путь там всегда царит любовь и гармония. Пусть Ваши в доме будет тепло, гирлянды горят без перебоев, подъезд сверкает чистотой. А мы сделаем все, чтобы Вам было комфортно и приятно находиться в самом дорогом сердцу месте - у вас дома! От всей души благодарим за сотрудничество и доверие к компании. За то, что Вы доверяете нам самое дорогое! Мы с любовью и заботой относимся к каждому жителю. Желаем Вам в новом году счастья и процветания! Берегите себя и своих близких! Ваша управляющая компания.